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JK WILTON & COMPANY - WEALTH MANAGEMENT NEWS vol.49 2013-03-06

JKWメールマガジン vol.49 2013-03-06

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≡INVESTMENT NEWS

「今後20年は出てこないであろう、稀なる不動産収益機会のご案内」

-アメリカの銀行破綻。そこに稀少な好収益不動産投資機会が生まれる-

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（注）ここでは一般的な情報提供を目的にしており、金融商品についての募集、勧誘、

媒介を目的にしたものではありません。情報の正確性には万全を尽くしておりますが

その正確性についてや投資の結果についてなんら保証をする物ではありません。

アメリカの有力不動産開発業者及び元大手都銀アメリカ駐在員による弊社の特

殊ルートからの極秘（!?）投資案件のご案内

この投資案件は弊社が駐在員事務所を米国に設置し、常に情報収集を行っている中

から、弊社の選ばれたパートナーから仕入れた非常に稀で、魅力的な厳選された投資

案件といえるでしょう。当然のことながら一般の個人投資家には決して回ってこない、

ケース・スタディとしても非常に面白い案件です。

 

今回はJKWikltonのウエブ登録会員の皆様限定の投資情報となっておりますので、

この点を是非ご了解ください。

 

ウエブ・マガジンでご提供できる内容には限界があるため、より詳細情報は個別に

メールなどでお問い合わせください。住所、お名前、お電話番号、ご職業などがあれ

ばより迅速に対応出来ると思います。

 

ちなみに現段階では最低投資金額は10万ドルとなっています。

 

繰り返しになりますが、この案件は弊社だけの、そしておそらく2度とは出てこな

い投資機会といえるでしょう。

 

担保評価10 百万ドル（約9.3億円）の商業用地を2.6百万ドル（2.4億円）で購入

　1)　13 万坪相当（東京ドーム9 個）の面積

　2)　買い手の注文により造成をして徐々に売却

　3)　既に買い手から打診があり、（造成）仕上がりの図面も引いている

　4)　従って一年目から投資資金の半分以上を回収できる可能性大

 

目論んでいる投資家の収益は約450％　3年間で年76.8％

全ての売却代金の予想は21.6百万ドルで、利益予想が6.8百万ドルとなります。

期間は1年から5年程度で徐々に資金の回収がされます。

 

現在の担保価値よりも大幅に安く購入するため元本割れのリスクは極めて低い

造成後の土地を希望する買い手が万が一見つからなくても、造成前の評価額が、

70％程度も安い価格で購入するため、最悪、造成せずに売却をした場合でもこの30％

の金額よりも安くなる可能性は極めて低いと言えます。ちなみにこの査定価格は銀行

が再融資する際に2010年に第三者に鑑定依頼し使用したものです。

 

弊社が精査した結果、信頼できると判断

既に3ヵ月程度様々な角度から調べた結果、それなりに信頼できると判断し、あえて

皆様にご紹介致しました。

 

ちなみに、この土地は全米的にも将来性と成長性が見込まれる地域にあります。

 

今後、海外不動産投資、特にアメリカの不動産投資などを検討されている方は、最終

的に投資をするかどうか別にして、是非問い合わせ頂き、弊社のネットワークからはこ

ういう案件の紹介もできると云うことを知って頂ければと思います。■

≡ ご注意

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